Недвижимость на Кипре

Глава Cyprus Sotheby's International Realty Анастасия Янни: 7 главных причин для релокации на Кипр

  • 30.11.2022
Поделиться

Глава Cyprus Sotheby's International Realty Анастасия Янни: 7 главных причин для релокации на Кипр

Простая  и быстрая программа по получению вида на жительство на Кипре в обмен на инвестиции стимулирует огромное число людей переехать на Кипр, оформив все официальные документы всего за несколько месяцев. Переезд на новое место жительство  —  это большое событие даже для одного человека, а уж тем более для целой семьи. Управляющий директор Cyprus Sotheby's International Realty Анастасия Янни рассказывает о 7 главных причинах в пользу релокации именно на Кипр для семей и бизнеса.

Только факты

Говоря о причинах для релокации на остров, я не буду останавливаться на атмосфере Кипра и на эмоциональных ощущениях, которые дарит остров, а коснусь в большей степени рациональных причин.

 1.Первая причина — это дружелюбная среда. На мой взгляд, это одна из главных причин, которая принципиально важна для тех, кто переезжает: чувствовать себя как дома. Это значит, что если вы рассматриваете физический переезд для себя и своей семьи, то у вас есть возможность достаточно быстро интегрироваться, не чувствуя дискомфорта от пребывания в чужой стране. Дело в том, что на Кипре живет огромное число иностранцев, в том числе русскоговорящих, а история Кипра способствовала формированию здесь толерантной мультинациональной среды.

2. Развитая инфраструктура. За последние 10 лет Кипр серьезно продвинулся в создании необходимых условий жизни для человека, который привык комфорту мегаполиса. В частности, речь идет о новых дорогах, спортивных, образовательных и медицинских объектах, которые создаются и модернизируются на всей территории острова.

3. Образование. Для семей, приезжающих на Кипр с детьми, один из принципиальных пунктов  — это возможности острова для воспитания и образования детей. На Кипре у родителей есть несколько опций на выбор  — частное или государственное образование.

4. Налоги. Кипр — это полностью белая юрисдикция, являющаяся частью Европейского союза. Комфортное налогообложение на Кипре работает как для физических, так для юридических лиц. 

5. Возможности для бизнеса. Кипрские власти ориентированы на активное привлечение на остров международного бизнеса и иностранных инвестиций, поэтому на острове есть дополнительные налоговые льготы как для релокации уже работающих компаний, так и для создания новых. Сейчас мы видим все больше и больше компаний, которые перевозят сюда своих сотрудников.

6. Действующая программа по выдаче ВНЖ в обмен на инвестиции. Программа простая и понятная, то есть вам понятен весь алгоритм, требования, а также ваши гарантии.

7. Законы Кипра. Правовая система Кипра базируется на английском праве, поэтому они понятны иностранцу и позволяют чувствовать себя защищенным, совершая здесь любые операции с недвижимостью.    

Чем привлекательна недвижимость Кипра

Есть 4 основных драйвера, обеспечивающих интерес со стороны инвесторов: стиль жизни, инвестиционные возможности, иммиграционные возможности и получения вида на жительство, а также налоговая оптимизация. 

Стиль жизни продиктован преимуществами жизни на Кипре.В первую очередь, это климат Кипра: на острове 340 солнечных дней в году. Кипр является одним из самых теплых регионов Европы, поэтому здесь даже зимой достаточно тепло. Средняя температура летом +30, а зимой +15 по цельсию. 

На Кипре нет индустриальных производств, поэтому экология на высоком уровне, на Кипре очень дружелюбная атмосфера  —  так сложилось, что  киприоты очень гостеприимны к иностранцам. На Кипре прекрасно развито авиасообщение со всем остальным миром: несмотря на то, что вы находитесь на острове, у вас нет чувства оторванности и изолированности. Кипр, к тому же, одна из самых безопасных стран ЕС.

Налоговые преимущества

На Кипре 0% налога на пассивный доход для физических лиц в статусе нон-домициля, 0% налог на недвижимость, 0% налог на наследство, пенсионный налог  — 5%, корпоративный налог 12,5%.

Медицинское обслуживание  

На Кипре есть 2 варианта получения медицинских услуг. Если у вас есть постоянный вид на жительство, то вы получаете доступ к национальной системе страхования GESY. Это система предполагает, что у вас ест семейный врач, который направляет вас к нужным специалистам. Стоимость приема по этой системе составляет €6. Если у вас нет постоянного вида на жительства, то консультация доктора в частной клинике обойдется €35-€50.

Образование

Бесплатное образование в государственных школах Кипра предоставляется всем. Обучение в этом случае ведется на греческом языке. Дополнительно родители могут выбрать частные школы, обучение в которых идет на английском, русском, а также есть французские и немецкие языки. Стоимость обучения варьируется в зависимости от школы, но в среднем цифры для начальной школы колеблются в диапазоне €3000 — €6000, а средняя от €5000 до €10000. Помимо общего образования, есть большой выбор дополнительного: теннис, футбол, танцы, музыка и рисование. На Кипре есть колледжи и университеты, которые активно развиваются и стремятся в европейские и мировые рейтинги. 

Простота получения постоянного вида на жительства

Кроме ПМЖ на Кипре есть возможность получить временный вид на жительства, а также, так называемый, длительный вид на жительство по категории F, получение которого занимает до 16-18 месяцев. В данный момент все больше желающих переехать на Кипр подают заявки именно на ускоренное получение ПМЖ через инвестиции в недвижимость.

Преимущества программы ПМЖ через инвестиции на Кипре:

1. Кипр – единственная страна, которая предлагает постоянный вид на жительство, а не временный.

2. Низкий инвестиционный порог для того, чтобы получить  статус ПМЖ: достаточно инвестировать от €300 000+НДС.

3. Нет необходимости продлевать статус. Кроме этого статус резидента получает инвестор, супруг или супруга инвестора, плюс еще два поколения: это дети (если они на иждивении), а также родители инвестора или супруга/супруги инвестора.  

4. Выдача ПМЖ не предусматривает собеседования, экзамена на знание языка, а также медицинского обследования.

5.  Минимальное требование для сохранения статуса ПМЖ: 1 день каждые 2 года, в случае если ПМЖ нужно для каких-то других целей, а не для постоянного проживания.

6.  Налоговые последствия отсутствуют.

7.  Быстрое рассмотрение заявления. Получение статуса ПМЖ сейчас занимает 4-5 месяцев с момента подачи заявления. 

Все вышеперечисленное касается физических лиц. Предположим, вы решили перевезти свой бизнес. Сегодняшние реалии таковы, что все больше и больше бизнесов релоцируются на Кипр. Так, количество российских, украинских и белорусских  компаний, которые переехали вместе с сотрудниками на Кипр после февраля этого года, выросло в несколько раз. Здесь важно отметить, что правительство Кипра рассматривает релокацию бизнеса со всего мира, как часть большой программы по привлечению инвестиций на остров. На Кипре даже создан отдельный орган, который занимается быстрым рассмотрением заявок для открытия компаний, когда основным бенефициаром является иностранец.

Почему же все больше компаний выбирают для релокации именно Кипр?

Кипр выбирают для оптимизации налогообложения, открытия расчетного счета в европейских банках, официального ведения коммерческой деятельности в Евросоюзе и возможности ведения бизнеса в Европе, для сохранения, защиты и приумножения активов, а также для получения статуса налогового резидентства Кипра и возможности перевезти сотрудников и членов их семей на Кипр.