Кипр готовится изменить льготную ставку НДС

Кипр готовится изменить льготную ставку НДС для покупателей нового жилья под давлением Евросоюза

Кипрские власти представили новый проект закона об изменении льготного НДС, который действует в данный момент при покупке первичного жилья на острове. Причина пересмотра вызвана разбирательством Европейской комиссии в отношении Кипра, который на взгляд регулятора нарушает европейские нормы в этой области. Кипрские законодатели и местные девелоперы уже раскритиковали новый проект властей из-за несоответствия рыночным условиям. Подробности - в нашем материале.

Как применяют льготный НДС сейчас

По действующему сейчас на Кипре закону покупатели нового жилья могут рассчитывать на более низкую ставку НДС в размере 5% (норма составляет 19%) при приобретении первых 200 кв. м первичного жилья при этом общая площадь недвижимости не имеет значение. Эта ставка применяется независимо от дохода, имущественного или экономического положения лица или его семьи.

Что придумали власти Кипра

В новом проекте закона будет прописаны разные условия при приобретении домов и квартир, а также их ценовая граница. В частности, на скидку по НДС имеют право дома стоимостью до 350 000 евро и площадью до 220 квадратных метров. И более низкая ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам. Для квартир предусмотрена стоимость до 200 000 евро и площадь до 110 квадратных метров. При этом скидка на НДС распространяется только на первые 90 квадратных метров.

Кто против и почему

Местные депутаты и представители заинтересованных деловых кругов остались недовольны новой редакцией закона кипрских властей. Так, кипрская торгово–промышленная палата уже предложила повысить стоимость подходящей недвижимости – домов до 450 000 евро, квартир до 275 000.

Они указали, что при нынешней инфляции и растущей стоимости строительных материалов никто не найдет дом или квартиру с квадратными метрами и стоимостью, указанными в законопроекте, что делает новый закон фактически не рабочим.

В этой связи правительству Кипра, скорее всего, придется искать компромисс между всеми заинтересованными сторонами.