Второй квартал 2026 года стал рекордным по количеству сделок: 4 622 и это больше, чем в любом другом квартале за всю историю наблюдений на Кипре. Существенно, что рекорд поставлен количеством и собран не одним-двумя городами, а всем островом сразу.
Лидерство сохраняет Лимассол с его 1 230 сделками и первому месту по объёму в деньгах. Город остаётся ядром премиального рынка страны: 71% его собственных сделок приходится на средний и высокий ценовые сегменты, а доля новостроек и переуступок здесь самая высокая на Кипре — 78%.
Вплотную за ним идёт Пафос: 1 195 сделок, разрыв с Лимассолом по количеству сократился до 35 сделок. Динамика у Пафоса самая сильная в стране, и опирается она прежде всего на дома, из всех сделок с домами среднего и высокого ценовых сегментов по Кипру 61% пришлось именно на этот округ.
Ларнака удерживает третье место с 1 081 сделкой, но структура спроса здесь другая: это в первую очередь рынок квартир, со 268 апартаментами против 17 домов в среднем и высоком ценовых сегментах. Схожая картина складывается в Никосии, где за квартал прошло 930 сделок, а верхний сегмент почти целиком состоит из квартир и это закономерно для столичного рынка, ограниченного землёй.
Единственный округ с отрицательной динамикой, это Фамагуста, 186 сделок. На регион приходится около 3,5% оборота рынка, поэтому на общую картину квартальный результат влияет мало, а оценивать этот округ корректнее по годовым, а не квартальным данным.
Что стоит за этими цифрами и как менялись медианные цены по типам объектов, как распределились сделки по ценовым диапазонам и какую долю в каждом округе заняли новостройки разбираем в Insights Q2 2026, ежеквартальном исследовании рынка жилой недвижимости Республики Кипр.
English
German
Hebrew
Greek
French
Italian
Spanish
Arabic
Serbian
Получить бесплатную консультацию