Новостройки VS вторичка: 5 главных плюсов в пользу нового жилья на Кипре

Новостройки VS вторичка: 5 главных плюсов в пользу нового жилья 
 

В этом году Кипр стал еще популярнее для релокации и переезда. Это подтверждает статистика продаж иностранцам. Простой и быстрый путь получения здесь ПМЖ через покупку недвижимости стимулирует людей покупать именно новое жилье, чтобы в нем жить постоянно. Однако это не единственный плюс новостроек, хоть и принципиально важный для иностранцев. Какие еще есть плюсы у новостроек перед вторичкой, а также почему спрос на новостройки продолжит расти — в нашем материале.

Почему на Кипре растет спрос на новостройки

Пандемия заставила желающих переехать на Кипр отложить свои планы: несмотря на то, что сделки можно было провести онлайн, многие покупатели предпочитают выбирать жилье самостоятельно, так как хотят почувствовать атмосферу и энергетику того месте, где будут жить. Ранее в нашем блоге мы уже писали об основных правилах выбора недвижимости на Кипре. Это, так называемый, отложенный спрос. Одновременно пандемия дала еще один эффект, который впоследствии стал стимулом для переезда: во всем мире выросла доля сотрудников, работающих удаленно. Высокооплачиваемые удаленщики — сейчас желанные жители практически во всех странах. После открытия границ эта категория людей начала активно искать комфортное место для постоянного проживания. Для многих Кипр стал оптимальным местом. Еще одна причина — это украино-российский конфликт. Для кого-то эта причина стала поводом форсировать уже запланированный ранее переезд, а для кого-то необходимостью переезда в безопасную страну с возможностью простого пути к получению ПМЖ. Помимо этого, стоит учитывать, что Кипр целенаправленно привлекает компании IT-сектора для работы на острове, предлагая самое комфортное в Европе налогообложение. Таким образом, спрос на недвижимость для постоянной жизни на Кипре в этом году обеспечен целым комплексом факторов, которые продолжат работать в обозримом будущем. 

Почему выбирают новостройки

1. Легкий путь к ПМЖ

Получение вида на жительство через покупку новой недвижимости — главный фактор популярности этого сегмента у иностранцев, переезжающих на остров. Покупка вторичной недвижимости, независимо от ее стоимости, не дает возможности оформления ПМЖ. Для того чтобы получить статус постоянного резидента нужно инвестировать в недвижимость на Кипре от €300 000 +НДС. Процедура оформления займет несколько месяцев. При этом заявитель сможет получить статус резидента не только для себя и супруги, но и для своих детей и родителей.

2. Новое качество строительства

В любой стране мира недвижимость, построенная 10-15 лет назад и сейчас, отличается не только внешним видом, но качеством строительства. Все дело в современных материалах, а также изменившихся стандартах  строительства. Несмотря на прекрасный климат, Кипр имеет свои особенности: продолжительный жаркий сезон, а также влажная, хоть и теплая зима. Поэтому современные материалы должны решать несколько задач — сохранять прохладу летом, а зимой тепло, а также защищать от жилье влаги. Покупателю новостройки проектировщики с удовольствие расскажут, а возможно, даже наглядно покажут, какими именно способами будут решены эти задачи.

3. Экономия на коммунальных платежах 

В этом году все европейские страны столкнулись с увеличением коммунальных платежей из-за роста цен на энергоносители. Объем ваших коммунальных платежей напрямую зависит от энергоэффективности дома. На класс энергоэффективности влияет большой комплекс факторов, В частности, энергоэффективность здания определена его конструктивом, а также использованием различных энергосберегающих технологий. Новые жилые комплексы на Кипре обладают высокими классами энергоэффективности, а старые, к сожалению, нет. В частности, сейчас вы можете купить апартаменты на Кипре в Пафосе с максимальным высоким классом энергоэфетивности. Здесь стоит отметить, что это будут достаточно дорогие проекты.

4. Выбор дизайн-проекта

Большой плюс выбора жилья на этапе строительства заключается в возможности найти оптимальный для себя проект внутренней отделки и интерьера либо заказать индивидуальный дизайн-проект. Возможно, кому-то удастся найти 100% совпадение со вкусом бывших хозяев, но даже в этом случае, если вы решите купить вторичную недвижимость на Кипре, вам придется смириться с износом разной степени предметов интерьера и техники, бывшей в употреблении.

5. Чистота сделки

Квартира в новостройке — это недвижимость, в которой никто не жил. Несмотря на то, что такие сделки также должны сопровождаться квалифицированным юристом, в отличие от вторички, они полностью исключают возможность оспаривания сделки, например, со стороны внезапно появившихся наследников.